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- 高鐵辦公商圈永續(xù)建築調(diào)查-南港將成為永續(xù)建築科技城，大型複合開發(fā)案最受矚目
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仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理侯文信表示，《高鐵辦公商圈永續(xù)建築調(diào)查報告》既有建物綠建築商辦樓地板面積以南港、板橋、臺北站面積最大，既有建物可供租賃商辦樓地板面積則以南港、板橋及新竹為前三名。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】仲量聯(lián)行2023年10月3日發(fā)表《高鐵辦公商圈永續(xù)建築調(diào)查報告》，在淨(jìng)零碳排的趨勢下，ESG綠建築結(jié)合大眾運輸系統(tǒng)的TOD開發(fā)已成為市場趨勢，更是符合綠色環(huán)保的土地開發(fā)潮流，仲量聯(lián)行盤點臺灣各高鐵站步行10分鐘內(nèi)可達、三鐵共構(gòu)車站轉(zhuǎn)乘捷運站點總路程10分鐘內(nèi)可達之52棟大樓(辦公樓地板面積約105.7萬坪)，製作出《高鐵辦公商圈永續(xù)建築調(diào)查報告》，結(jié)果發(fā)現(xiàn)既有建物綠建築商辦樓地板面積以南港、板橋、臺北站面積最大，既有建物可供租賃商辦樓地板面積則以南港、板橋及新竹為前三名。
根據(jù)統(tǒng)計，2027年後高鐵大型複合型開發(fā)計畫如新竹宏匯之心、臺北西區(qū)門戶、桃園國泰地上權(quán)、臺中第一大國際地上權(quán)及左營科技之心等案，大量釋出綠建築商辦租賃量體，因此高鐵附近高強度開發(fā)的綠建築亦將使得全臺一日生活圈愈臻成熟。
仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理侯文信表示，由於北市核心商業(yè)地帶用地取得困難，過去大型廠房林立的南港地區(qū)在都市更新推動下，具整體規(guī)劃的大型開發(fā)案林立，成為企業(yè)選擇設(shè)置總部的首選地區(qū)。目前南港站附近可供租賃之既有綠建築辦公大樓，空置率僅約1.5％，但預(yù)計於2030年待更多大型開發(fā)案完工後，南港地區(qū)之綠建築將達到約27.3萬坪之可租賃樓地板面積，躍身成為臺北新興核心商業(yè)區(qū)，由於多數(shù)新大樓都將符合綠建築標(biāo)準(zhǔn)，使得該區(qū)域成為「永續(xù)建築科技城」與信義核心商業(yè)區(qū)之金融聚落各霸一方；其中最具代表性的案例如臺壽C3，為東區(qū)門戶南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)之最後萬坪商業(yè)地，將在2024年第三季提供南軟地區(qū)約2.6萬坪之最大商辦租賃量體，以綠色空中走廊連接中信金融園區(qū)、南港展覽館、捷運南港軟體園區(qū)等站，預(yù)期將成為近期市場矚目的焦點。
